Как выбрать земельный участок под застройку?

Как выбрать земельный участок под застройку?

Строительство дома – процесс долгий и сложный. В решении построить дом, первый и один из основных этапов – это подбор земельного участка под застройку. 

Выбирая участок, необходимо учитывать множество аспектов, исходя из пожеланий. Участок может быть уединенной или находиться в коттеджном комплексе, размеры могут быть от малых до совсем больших, инфраструктура может находиться под рукой или весьма отдаленно, сложность проведения коммуникаций тоже будет отличаться.

Выбор участка не менее важен, чем строительство дома, ведь от него будет зависеть комфорт будущего жилья. Рассмотрим подробнее аспекты, которые следует учитывать при выборе участка.

Место расположения

Территория для строительства может находиться в пределах города и за ним. От этого будет зависеть развитость инфраструктуры, удаленность к работе – обязательно нужно учесть удобство доезда. При выборе участка в населенном пункте, учитывайте расходы на удобства:

  • охрана;
  • вывоз мусора;
  • парковка;
  • уборка территории и др ..

участок под застройкуКроме этого, в населенном пункте можно столкнуться с определенными требованиями к самому дому, его стилю и высотности.

Если же планируете купить участок под застройку отдаленно, учтите, что обо всех удобствах нужно позаботиться самостоятельно. Учитывайте также экологичность территории, наличие заводов, магистралей, свалок или промышленных предприятий рядом, возможные источники шума.

Местная инфраструктура

Поинтересуйтесь отдаленностью территории к водо- и газопроводам, канализации, стоимости подключения к ним.

Оцените дорогу, по которой будете подъезжать к дому, наличие остановок общественного транспорта в местности, продовольственных магазинов и рынков, торговых предприятий и других услуг.

Проанализируйте образовательные учреждения (школы, садики) и места досуга (спортивные и детские площадки, кинотеатры, клубы, парки, рестораны, бассейны и т.д.), особенно если у Вас есть дети.

Размер и форма земельного участка под строительство

Площадь следует выбирать, учитывая запланированный размер дома и обустройства территории. Чем больше дом планируете построить – тем больше территория нужна. Также учтите размеры, если планируете разместить бассейн, гараж, сауну или планируете выращивать большое количество растений рядом с домом. Правильная форма территории позволит построить любые здания. Главные окна дома лучше располагать на юге – учтите вид, который будет радовать глаз.

Качество питьевой воды, грунтовые воды и риск подтопления

Если говорить о питьевой воде, то с ней все понятно – чем она чище и качественнее, тем лучше для Вашего здоровья. Грунтовые же воды могут значительно подниматься в определенные периоды года или после наводнений, поэтому если есть такая угроза, а территория находится не на возвышении, вода будет подходить к порогам, в этом случае нужно продумать дренажную систему.

Тип ландшафта и состав почвы

участок под строительствоСостав почвы и близость воды к ее поверхности влияют на плодородие земель. Возьмите это во внимание, если планируете разбить сад или выращивать растения. Также поверхность земельного участка может быть бугристой или, наоборот, иметь много углублений – ее придется выравнивать. Выбирайте тип ландшафта исходя из потребностей.

Перечисленные характеристики – показатели качества выбранного земельного участка под застройку. Учитывайте их, и тогда Вам удастся построить дом своей мечты!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *